財務自由

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2018年1月9日 星期二

8種致富的方式

富爸爸窮爸爸的作者,羅伯特清崎先生,提出8種致富的方式
在這8種的方式下,只有一個是最值得,您可以看得到!
猜猜看吧!
因為它是英文版,透過Google翻譯,jumbo來讀它的意思,做為分享。
其大意如下:
羅伯特清崎先生,這樣說:我遇到的幾乎每個人都想富有。但是,你知道有一些比富有這東西更為重要!
其實一個人有很多方法可以賺錢,但每個人都有一個價值,但看您的選擇。

第1種、透過婚姻:
簡單一點,就是嫁入豪門或是娶到富婆。
但他()不一定是您的最愛。這是要付出很大的代價的!

第2種、非法擁有:
『在法律上變得很富有,很容易。』意思是說:持有人會因此受到法律制裁,而進入監獄。這也是要付出很大的代價及自由的!因為這樣可能會失去自尊,不能面對家人和朋友。
其實,富有最永遠的方式是『誠信』。

第3種、繼承:
這是一個自然的方式,透過繼承,可以讓您成為富有,但是這往往也會導致失去財富的另一隱憂。
所以富爸爸經常教育他的兒子及引導他,由他自己來創造財富,而不是等待。讓他覺得自己已經賺了很重要的方法。並告訴他的孩子,不是每個人都能很幸運地倖免於難。

第4種、贏得威力彩、大樂透:
這是人生的一個夢想,彩券廣告:為自己許一個夢想。
買彩券是可以的,但要注意的是,贏得彩券後的生活,是要有計劃。
從國內外的新聞,可以得知,許多人中了彩券,在短短的幾年間,再度回到了窮人。

第5種、成名:
成名並不能靠偶然,因為這不實際。
影視與歌壇及文壇,或是廚手工藝界,還有各個領域的高手,沒有一個不是期待,拿下時下大獎,成為巨星。
如高爾夫球場充滿了高爾夫球手,夢想成為一名職業老虎伍茲。但是,如果你看老虎的生活,你會注意到他付出了很高的代價。他三歲開始玩,直到二十歲才轉過頭來。他的價格是十七年的實踐與堅持。這段期間,所受到的挫折與障礙,是無法言語表達的。
科舉下的名句:十年寒窗無人問,一舉成名天下知。

第6種、捨得與佈施:
世界充滿了貪婪的人們,他們最喜歡的話似乎說:『我終於得到了!哈~哈~哈~』。
當人們的貪婪專注在錢和資產時,通常意味著他們也和其他事情緊密相連。
當他被要求幫助別人或教導別人的時候,他們往往都會表示沒有時間。
其實貪婪,講白一點,就是你必須更加努力地保持你想要的。
牛頓的第三定律說:『對於每一個行動,都有一個平等和相反的反應。』
所以羅伯特清崎先生說,遇到那些正在掙錢的人的時候,我會請求他們定期給他們的教會或喜愛的慈善機構提供資金。
套句我們所熟悉的話,就是『捨得』。
『捨得捨得,大捨大得,小捨小得,不捨不得』,也就是要佈施,六度波羅密其中之一。

第7種、運用廉價:
不要讓富有的人,認為你的工作,是很廉價的。因為這會讓你的工作,沒有保障。你必須讓你的工作,成為有價值,且是如何為你工作賺錢,讓你變得更富有。
富爸爸說:『錢是享受的!所以,努力工作,錢也很努力賺錢,大家是處於互動的成果。

第8種、財商智能
羅伯特清崎先生說:當我學會了財商智能時,我開始利用我十二歲時,在海灘看到富爸爸新的海濱地帶所看到的投資力。
許多人通過對CASHFLOW象限的B(業務)和I(投資)方面的知識,利用這些智識而變得富有成效。
那些20%的這些人,都在幕後操作、管理、控制和操縱世界的商業和金融體系。

羅伯特清崎先生說:富爸爸教我的時候,有人買票,有人賣票。請問?你想成為賣票的人嗎!

今天世界上,很多得到財務上的聰明,很多都運用到這些Rich Dad工具。


上述這8種的方法,,各位朋友,您認為是什麼?最可靠呢?

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2017年7月11日 星期二

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記 5

05 掌握致富公式
富爸爸說過,當您掌握到一條致富的公式之後,嘗試學習另一條。
富爸爸經常和羅伯特先生討論,當你有了4間綠房子之後,要它提升到一間紅酒店。
購買第一間綠房子,也是有一條公式,所以要好好學習它,除非你可以完全掌握它,否則你購買的綠房子,可不只4間。

當你可以完全掌握之後,就必須學習另一條。
注意您身邊的機會.


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2017年3月4日 星期六

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記 4

31法則 → 1個觀念,1小時,1個動作,開創您的人生新價值! 這是邁向您財務自由的堅持理念, 如Jerry老師說:没有不可能,只有不知道、不相信。 今天,我相信也知道了,所以Jumbo正走在財務自由之路, 相信您也可以做到!【YES】 

是好的交易嗎? 
一筆好的交易是非常重要的!但總有人是不明白的。就如同之前阿祖的例子,對阿祖來說,可能不是一筆好的交易!但對其他人來說,只要有穩定的工作,在評量自己現金流後,能夠支付這筆利息,且生活也過得去,那麼就等待這筆物件的價格上升,把它售出,哇!這就是一筆好的交易!

所以,當您向您的的房地產經紀人問說,那一筆是好的交易?羅先生教個方法:不如問他說,在這地區,那個房地產的價格是最低的!這樣一來,經紀人知道您的需求,便能聚焦在您所想要的物件上,甚至說得更清楚,我想購買要居住何種類型的房子,價格大約在多少,那麼他可以更具體提出意見。

其實一筆好的交易,要因人而異,它可以是一筆千萬的大樓,也可以是百萬的房子。所以在團隊裏,有一個人是很重要的,就是抵押貸款代理人,它可以從不同的門道,拿到最低的利率及更高的額度。抵押貸款代理人,它是不同銀行,不同融資機構之間的代理人,它可以協助您,幫助您以你的條件,找出最適合您且空間最大的條件!

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記 3

31法則 → 1個觀念,1小時,1個動作,開創您的人生新價值! 這是邁向您財務自由的堅持理念, 如Jerry老師說:没有不可能,只有不知道、不相信。 今天,我相信也知道了,所以Jumbo正走在財務自由之路, 相信您也可以做到!【YES】 

拖延維修工作 
這個動作,通常是在與賣方,有達成一致的交易後,所發生的一些情形:
有時,我們會遇到房地產維修拖延的狀況。因為在賣方已經成功的出售出去,那麼對房子修繕的工作,更不會這麼積極,所以在對房子提出報價之前,一定要請專家對房子做一次總體檢,然後,在雙方進行議價時,能逐一列出該需求所應支付的費用,讓賣方知道,不要怕討價議價,因為羅先生與合夥人,都不懂這塊,所以要有專家來評估。

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記-2

31法則 → 1個觀念,1小時,1個動作,開創您的人生新價值! 這是邁向您財務自由的堅持理念, 如Jerry老師說:没有不可能,只有不知道、不相信。 今天,我相信也知道了,所以Jumbo正走在財務自由之路, 相信您也可以做到!【YES】 

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記-2
地點:

地點:對房地產來說,是個很重要的因素,且它必須在投資之前,就先要查勘清楚。因為它關係著物件的升降價值,也說明著空房率的比例。以羅先生的說明,即使您的物件本身,擁有非常好的條件,但它坐落的環境,是非常惡劣地!(如人煙罕至,交通不便利的地方),那麼它的價值,就泛人問津?
有人想住在躁音吵雜或是工業區附近的地方嗎?
如果您要的是商業大樓,那麼在交通便利就一定需要的,相反地,一個物件,它的地點非常好,位在市中心,但它勘查後,需要的維修成本,是一筆大數字,那麼這也是要考慮清楚的。
《投資要的是一個計劃》,出價是決定於檢查後的結果!
而這檢查工作,就交給專業人去做。待檢查結果出來了,一定要到現場看看,再來斟酌可接受的範圍,若是太多項,則應不吝嗇的去跟賣方出價,不用不好意思!

2017年2月25日 星期六

富爸爸-如何開始房地產投資 心得筆記1

31法則 → 1個觀念,1小時,1個動作,開創您的人生新價值! 這是邁向您財務自由的堅持理念, 如Jerry老師說:没有不可能,只有不知道、不相信。 今天,我相信也知道了,所以Jumbo正走在財務自由之路, 相信您也可以做到!【YES】 


富爸爸-如何開始房地產投資

01 不同類型的房地產 的心得筆記:

房地產類型有很多,不外乎是住宅、倉庫、公寓、商業大廈、未開發或已開發的土地、農地、廠辦等。
『未開發的土地』就未來說,應是一個非常大的收益,今天就以它為例,做說明。
以最初來看,買一處未開發的土地與買一個負債,基礎上是沒有什麼差別,但隨著時間的流逝,價值也會有所變動,因為政府的都更或是招商都會影響這個土地開發。
富爸爸,就以機會人阿祖來說,它並不是很有錢,但他的遠見及投資眼光不錯!所以在內華達州里諾附近,要開發高速公路及通往市區的道路,也就是交通便利。當地人有意在高速公路旁,興建一樓商業大樓,阿祖有此眼光,於是他花了17萬5千美元,買了地。心中期待著3年後,會有人以50~100萬美元購買。