遠雄 THE ONE

遠雄 THE ONE

0806 update
目前仍在建築架構上的進度，

0605 update
這是南台灣的次地標，僅次於臨８５大樓，從下方的地圖上，可看到週遭的便利性
高雄圖書總館，三多商圈的大遠百百貨、新光百貨、A+1、往南有IKEA、家樂福、好市多
東南方有勞工公園、獅甲國中、復興國小，無論早上或晚上都有市場或夜市。
西邊則有高雄展覽館，再往南則為高雄夢時代。
東邊的中山路，則是高雄捷運的紅線，透過它，可往來高雄重畏景點及商圈！
可見整個機能的便利性是非常通達的。吃喝玩樂休閒，是文靜的閱讀，還是購物，朋友下午茶，在其附近都有非常多的選擇哦！

點圖可放大哦！

位於高雄新光路與中華五路的交叉口上，一棟大建案。
雖距高雄地標85大樓不遠，從附近環境來看，是真的夠高大！
這是一棟高級住宅與飯店的結合品，是南部顯有的案件。
遠雄建設位於亞洲新灣區超高豪宅案「遠雄THE ONE」，總樓高達267米，規劃地上68樓超高住家，116、153、183坪，每坪47~61萬元。
1~16樓引入同屬遠雄集團六星級的「遠雄悅來」飯店，房間數約260個。17、59、60、62與63樓為公設層，休閒設施包括有表演廳、200公尺空中跑道、泳池、輕訓與重訓健身房等。

建築團隊為李祖原建築師、101結構團隊永峻工程、地質鑽探富國技術工程，建築立面為CDI創意國際設計、飯店設計團隊衡美、Studio MH，以及豪宅設計杜康生、燈光設計袁宗南，以及負責景觀為環藝景觀團隊。

建案除靠近三多商圈亦位於亞洲新灣區，區域內有高雄展覽館、圖書總館、海洋文化及流行音樂中心、旅運大樓，並有輕軌串連各建設。

影片之目前建設的進度

Located in Kaohsiung Xinguang Road and China Wu Road intersection, a big case.
Although not far from the Kaohsiung landmark 85 buildings, from the nearby environment, is really tall enough!
This is a combination of high-class residential and hotel products, is the case of the South obvious.
Yuan Xiong Construction is located in Asia New Bay District, ultra-high luxury case "Yuanxiong THE ONE", the total building up to 267 meters, planning 68 floor super high home, 116,153,183 Ping, 470.000 ~ 610,000 NTD per ping.
1 ~ 16 floor into the same family far from the six-star "遠雄悅來" hotel, the number of about 260 rooms. 17,59,60,62 and 63 floor for the public layer, leisure facilities, including performance hall, 200 meters of air runway, swimming pool, training and re-training gym.

Architectural team for Li Zuyuan architect, 101 structural team Yongjun project, geological drilling rich country technical engineering, building facade for CDI creative international design, hotel design team Hengmei, Studio MH, and luxury design Du Kangsheng, lighting design Yuan Zongnan, and Responsible for the landscape for the ring art landscape team.

There are Kaohsiung exhibition halls, bookstores, marine culture and pop music centers, travel buildings, and light rails in the area, in addition to the three shopping districts.

The current progress of the film

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『悅讀草悟道』泰群建設-看屋心得筆記

『悅讀草悟道』

JUNBO看屋心得：
一棟矗立在中安路旁，黑白相稱的大樓，對週遭而言，是一棟大建物。
這是泰群建設，於2017年在南高雄推出的一個新建案。
如果走精緻品質風格的建案來說，那麼泰群建設這個名稱，應該是不陌生。
自2014年11月在左營區推出的『泰群春天』開始,，平均１～２年推出新案，推至今有近12個建案。
其實每個建案的戶數不多，可以聯想出，建設公司在品質上的要求，是較於多戶數的大建案，來得確實。
它是以鄰近機場、R4A捷運、大魯閣草衙道商圈、近中山高三國通道及台88線快速道路鳳山交流道，基地前有捷運接駁公車是為交通便利。
前面是中安路，所以車流量較多（大型車輛較多），但夜間應該會少點。
聽說，可以在頂樓看飛機，JUNBO是沒有看到，但這是可預期的，因為距小港機場不遠，所以有興趣者，對飛機的躁音，要考慮！
在接待中心的前方，是為台糖地，市政府已規劃為『小港特定倉儲轉運專用區』，行銷副理說，可帶動就業市場。
對學區與週邊的環境來說，騎機車都是很方便的。
大樓週邊，大都是透天厝，故在高樓層來看，透風與採光都會很好，不過還是要親身體驗為好。
『悅讀草悟道』：捷運＋泳池的渡假宅。
接待中心：高雄市小港區明鳳三路與中安路口。
建案地址：高雄市小港區中安路308號。
大樓資料如下：
樓層：地上15層，地下2層，為三棟併一的L形建築物。
公設比：35%

基地坪數：871坪

『悅讀草悟道』震憾價格推出!!!

從平面圖來看：
１．都有規劃對外窗戶，其採光透風，都會很好，這是很多建案，很少完全顧及到的。
２．電梯戶數：分為A棟B棟D棟
        A棟與B棟都為2戶1梯；D棟則為6戶2梯。
３．前(北)面臨30米中安路，R4A捷運及大魯閣草衙道都在西邊，西南邊為為機場方向，東邊         則為台88線快速道路鳳山交流道。
４．單價：每坪約16~18萬。
５．房子類型：分為２～４房，坪數為25~47坪。
６．總戶數：住宅130戶＋店面8戶，共138戶。這是泰群建設一直以來的堅持，戶數不多。堅         持品質！
７．車位：平面：約1２0萬；機械車位：約85~95萬。
８．公共設施：交誼廳、健身房、游泳池。
９．進屋後，門牆上有一『平面式控制面板』，可掌控整個居家的開關。
10．接待中心：有一個２房的樣品屋，實地參觀，感覺很好。最特殊的是
        【馬桶是自動的哦！】

捷靜A+是一棟遠離吵雜，又近捷運的優良住處

捷靜A+

連4天的假期，已近尾聲。想想明天，又要上班了，有說不出的滋味！

高雄天氣還算不錯，下午３點過後，在小港林園段，就顯得有點陰天的感覺，但不冷。整個大環境，這些早晚溫差也是大的，白天可夏天，但早晚可偏向秋冬的涼，故多搭件外套是必要的！

林園區：這個地之建案，大都偏向透天別墅的方向在發展，戶數上約10~20戶，住宅大樓較少，可以說沒有建案。

小港區：住宅大樓、店面、透天均有。就大樓而言，大都已完工，接待中心都移到大樓來就近服務。

不過JUMBO來分享是『捷靜A+』，它是本區目前唯一未完工的住宅大樓，也是這些建案中，建址在巷子裏。

可以說是偏靜又離捷運不遠的大樓，交通上還算方便。
四周都是老透天厝或者是平房，所以以高樓的景觀，應會不錯！
隔壁有一古厝的三合院，好像無人住，相隔的巷子，變成附近居民，機車抄短路的地方。

目前建案已完成結構體工程。

但好像還未公開銷售，逛了很多圈，都未找到接待中心，心想可能在較熱鬧的地方，於是就到處逛並尋找一番。

就這麼一繞，卻把附近的許多已完工的建案，都逛過了！回來整理，其資料來源取自591房屋交易網。

以新建案來看：jumbo大概整理如下：

編號	建案名稱	坪數報價	格局規劃	建設公司	建案位址	樓層	棟戶	車位數
1	樂高A+	12.5~14.5萬/坪	三房(44坪)	五群建設	高雄市小港區中鋼路90-8號	11/-3	1棟， 38戶住家 ，1戶店面	35位
2	中鋼晶棧	18~19萬/坪	二房(20.98~21.68坪)	城威建設	高雄市小港區中鋼路60號	13/-2	1棟， 46戶住家 ，2戶店面	14位
3	星天地	17~18萬/坪	二房(24坪) ，三房(41坪) ，四房(51坪)	浤圃建設	高雄市小港區店中路190號	15/-2	1棟， 84戶住家 ，2戶店面	70位
4	漢民捷座	11.8~18萬/坪	二房(31坪) ，三房(47~49坪) ，四房(53~61坪	吉松建設	高雄市小港區漢民路10號	15/-3	4棟， 182戶住家	150位
5	悠遊市 二期	16~20萬/坪	三房(39坪) ，四房(66坪)	高永建設	高雄市小港區宏平路	18/-3	2棟， 163戶住家 ，3戶店面	112位
6	山水晶棧	16萬元/坪	22.84~38.13坪， 二房(22.84坪) ，三房(38.13坪)	城威建設	高雄市小港區敬業路88號	13/-2	3棟， 59戶住家 ，4戶店面	51位
7	藍帶	16~18.8萬元/坪	31~58坪， 二房(31坪) ，三房(45坪) ，四房(58坪)	永信建設	高雄市小港區敬業路11號	14/-2	3棟， 162戶住家	175位
8	捷靜A+  預售屋	17萬元/坪	二房(30坪) ，三房(44坪) ，四房(54坪)	元皇建設	高雄市小港區店仔後街上	14/-3	3棟， 113戶住家	114位

上面這些建案，都是主打：

(1) 交通：捷運R3小港站、國際機場。

(2) 醫療：小港醫院、安泰醫院。

(3) 市場：早上有二苓市場，下午有漢民路黃昏市場。

(4) 學校：二苓國小，中山國中，小港高中，空中大學。

(5) 公共：高雄公園、社交館。

Jumbo，再以捷運為主點，用各建案所在地，到捷運的距離，列出如下，以供參考

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