央行最新報告，新承作房貸之五大銀行，其利率降至1.668%，創下了，近七年來次低紀錄。對購屋者而言，似乎是一項利多。
但房市業者，關心提醒出一個論點說明，雖然現階段房貸利率低，但隨著美國重啟升息循環，對未來房貸利率，有可能會增加，尤其是面對寬限期滿者，它的還款金額會突然提升，所以更要小心「前低後高」的房貸還款壓力。
雖然房貸利率低，可減輕購屋族每月房貸負擔，確實有助提升購屋意願及業者的銷售，但由於美國已重啟升息循環，對未來景氣回升，是有所影響，屆時也有可能隨著美國一同升息，那麼！每月房貸還款壓力勢必隨之增加。
若以一般住宅來試算，貸款600萬、20年攤還為例，以目前五大銀行平均1.668%的房貸低利，概算如下：
貸款金額
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利率
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年數
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月數
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應還本息
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利息
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6,000,000
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1.6680%
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12
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8,340
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本金
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6,000,000
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20
|
12
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25,000
|
33,340
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