霖園 31 理財商服務網: 『悅讀草悟道』泰群建設-看屋心得筆記

『悅讀草悟道』

JUNBO看屋心得：
一棟矗立在中安路旁，黑白相稱的大樓，對週遭而言，是一棟大建物。
這是泰群建設，於2017年在南高雄推出的一個新建案。
如果走精緻品質風格的建案來說，那麼泰群建設這個名稱，應該是不陌生。
自2014年11月在左營區推出的『泰群春天』開始,，平均１～２年推出新案，推至今有近12個建案。
其實每個建案的戶數不多，可以聯想出，建設公司在品質上的要求，是較於多戶數的大建案，來得確實。
它是以鄰近機場、R4A捷運、大魯閣草衙道商圈、近中山高三國通道及台88線快速道路鳳山交流道，基地前有捷運接駁公車是為交通便利。
前面是中安路，所以車流量較多（大型車輛較多），但夜間應該會少點。
聽說，可以在頂樓看飛機，JUNBO是沒有看到，但這是可預期的，因為距小港機場不遠，所以有興趣者，對飛機的躁音，要考慮！
在接待中心的前方，是為台糖地，市政府已規劃為『小港特定倉儲轉運專用區』，行銷副理說，可帶動就業市場。
對學區與週邊的環境來說，騎機車都是很方便的。
大樓週邊，大都是透天厝，故在高樓層來看，透風與採光都會很好，不過還是要親身體驗為好。
『悅讀草悟道』：捷運＋泳池的渡假宅。
接待中心：高雄市小港區明鳳三路與中安路口。
建案地址：高雄市小港區中安路308號。
大樓資料如下：
樓層：地上15層，地下2層，為三棟併一的L形建築物。
公設比：35%

基地坪數：871坪

『悅讀草悟道』震憾價格推出!!!

從平面圖來看：
１．都有規劃對外窗戶，其採光透風，都會很好，這是很多建案，很少完全顧及到的。
２．電梯戶數：分為A棟B棟D棟
A棟與B棟都為2戶1梯；D棟則為6戶2梯。
３．前(北)面臨30米中安路，R4A捷運及大魯閣草衙道都在西邊，西南邊為為機場方向，東邊則為台88線快速道路鳳山交流道。
４．單價：每坪約16~18萬。
５．房子類型：分為２～４房，坪數為25~47坪。
６．總戶數：住宅130戶＋店面8戶，共138戶。這是泰群建設一直以來的堅持，戶數不多。堅持品質！
７．車位：平面：約1２0萬；機械車位：約85~95萬。
８．公共設施：交誼廳、健身房、游泳池。
９．進屋後，門牆上有一『平面式控制面板』，可掌控整個居家的開關。
10．接待中心：有一個２房的樣品屋，實地參觀，感覺很好。最特殊的是
【馬桶是自動的哦！】

11．付款方式：簽約、訂金10%、核發使照10%、房貸80%，如果可申請寬限期及配套30年的房貸，對購屋者會比較輕鬆。
12．預計2017/6月拿到使用執照；2017/8~9月間，會交屋。
13．建設公司：泰郡建設。
14．設計方面；３位著名設計師，聯手打照的建築風格。