2018年5月17日 星期四

利潤越大者,風險適必越大嗎?這可不一定哦!

在多數人的直覺想法:風險跟利潤一定是成正比的,這也是求學期間,給我們的知識。
但就現在的社會脈絡裏,似乎改變了!

樂透彩券,不管是簽注或者是刮刮樂,都一再的強調,以小博大的機會,給一般人小小的希望!這也是成為公益的一種,因為該基金,都會做公益!

站在投資者的角度來看,好像有道理。
的確,道理不假,您若想要一夜致富,那麼每週拼彩券,也是不錯!
但若是長期下來,這筆費用,可就是不少旳基金了。
所以有的人就會投定存或是定期定額的基金。
因為感覺風險小,或是自身膽小之故,轉而大概都覺得擔一分風險,賺一分利潤很合理。

但是現在這個固有印象,已經慢慢轉開了,以往在股市中,來回千萬或億者,
幕後都一個團隊或是獨出的操盤手,在操縱整個行情,說是抬轎好下車,這一貫的名詞都會在行裏,或多或少的聽到。
但現在不同了,以往的散戶,都是耳聞消息面投資,但現在不是了,許多投資高手或是操盤手,都從幕後走向幕前,提供一些心得及技術面的看法,提供出來或是出書,所以散戶已不是永遠輸家。
程式交易,更是市場上,目前最熱絡的一種投資方法。
從新聞或者網路,有很多老師都在訴說他的一套,是多麼有利可行!
這就是當今的投資管道。

之前說過,『利潤越大者,風險適必越大嗎?』
為啥是疑問句?
其實當您了解後,要利潤大者,只要勝率高,那麼它的風險,不一定是大的。
在jumbo要介紹的這位老師,就是擺脫舊時觀念!
他提出,讓風險降到最低,但獲利可看性是非常高的。
而且是週週獲利,在目前市場上,有這種篤定獲利的老師,真是少見,或者說是沒有!

現在,隆重介紹 安盛老師!
他提出了,用最簡單的方式,讓您好好的賺取第一金。
不用費心的攪技術面分析,只要以最無為的心,學習看看老師給您的指示,便可輕鬆賺取收入。

在此jumbo小小聲的,揭示老師的獨孤式的簡單原則:
(1)8:45~8:50 ,1分K的起手式。
(2)關注證交所的提供的波動率9:00開始。
 (3)從上述焦點合併,看推大盤的升跌機率。
(4)看好後,壓選,便可輕鬆賺取收入哦!
(5)每週都可收取額外的收入,讓一週的小確辛,溫暖生活。

例如你投進去 3000元 ,3000元就是你擔負的最大風險,當然當下看到方向錯誤,即刻停損,所以也不會等到3000元都沒有的時候;相反地,但你很可能會賺到比本金還多,甚至萬元以上,只要長期做下來,你的財富就會成長上去。

事實上,也有一些投資人,其個性喜歡賺錢,賺多賺少沒關係,就是喜歡賺錢的感覺,相對於另一種投資人是不追求勝率,只要最後總結賺夠多就好。無論你是哪種投資人,現在都可以藉由安盛老師所教授的方法,
利用趨勢來賺取被動收入,這是很難得的機會
請您不要等待了,按下下方圖示,便可了解,歡迎您的到來。

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2018年3月20日 星期二

期貨線上分享會!名額有限,前30位免費!請快速把握!



























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2018年3月4日 星期日

買屋首要注意事項!

大家好!
jumbo最近看到許多新建案,都請廣告公司,製作影片,好來介紹建案的條件。
每個建案都有它獨到的持色,端看買屋人的需求。
但是,
買屋首要注意的事項,是什麼呢?
買屋的流程,又是什麼呢?
房貸利率影響,自備款多少才夠?
買屋後,要多少年,才能換屋?
買屋投資,關鍵技巧?
這是購屋人,常會遇到的問題?
在下面的分享,或許可以找到答案。
必要時,請您融會貫通,舉一反三!

房地產的勝經,首推『地點』,它是不容置疑地!
jumbo 在House達人邱愛莉小姐的著作裏,看到一則不錯的觀點,提出與大家分享,
但是!除了地點之外,還必須考慮到《時間與利息
不錯!在地點之下,買入的時間及所要支付的利息,都是要考量清楚明白,畢竟買房是件大事。
買屋時,預計持有的時間,有時比進場時間更重要
也就是說,如果您的持有時間較長或是自住,那麼在選屋時,就可選擇重劃區域,雖然目前的生活機能,並未完善,但時間增值是可預期地,尤其是挑許多大建商集中的地方。
另一則是,目前只是搭配工作或是投資或其他原因,或者您的持有時間不需要長,那麼就得挑生活機能好的地方,不夠價錢就可能比較貴,這都是要考量地。




jerry老師,常說利用房貸利率的摃桿,與邱小姐的理論,真有同工異曲之妙。
之前的想法,都是只有認真工作賺錢,買個房子,再努力存錢,把房貸還清,就好了。
但事情總是有不如意之時,遇到中年失業!
那整個情形,都得重新翻牌,對一個普通家庭來說,真是一大考驗!
而這裏告訴您的,卻是用自備款,滾出大利潤的增值空間!
只有買房,很少人是用現金買的,除非它真的很有錢!
所以哦,購屋的利率,是購屋者一定會先考量的重點之一。
以目前來看,其房貸利率,大多會以2%計算,自備款2成。
也就是說,1000萬的房子,自備款是200萬,貸款800萬,以2%計算,得出房貸利息每月是13,333元
計算式如下:
800*2%/12=13,333
每年需要支付的利息為 16萬,
幾件後,
若是您住的地區,房子都增值了,原1000,現在變成1200,
那麼 恭喜您 !
1200-1000-16*2=168
(上例是貸款800還清,且2年都是支付利息而己)
所以購屋時,一定要跟銀行,談寬限期,把還款的期間拉長。

這是一個簡單的觀念,常有一些擅長的人,便利用此,來賺取人生的第一桶金,
我是老師,jerry也是親身的受益。




甚至有的人,利用此方法,由小屋換大屋,甚至豪宅。
他是悉麼辦到的?
jumbo 整理如下表,停車位在此不列入計算。


其實,富爸爸投資房地產筆記,首先告訴我們的,也是地點
這在我的部落格裏,也有此篇的筆記哦!
您可以看看!富爸爸怎麼說!

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2018年3月3日 星期六

為自己加油!

為自己加油!
今天剛好在高雄市圖書總館,看到一本有關房地產的書。
其內容有很多是跟jerry導師,所講的有異曲同工之妙。
作者:邱愛麗 小姐,以她的實例及熱誠,分享出她的經驗談,
雖然出書的年份有點距離,但心法總是不變的,這就是真理。
她也是富爸爸窮爸爸一書的讀者。
Jumbo最近常接觸有關財商的書籍,驚人發現的是,這些作者專家,
都接受了富爸爸窮爸爸的作者,羅伯特清崎先生的想法,而且去執行。
最後,都成功了,邁向財富自由。

百萬部落客教您月入百萬的作者_ Jerry老師
房地產理財達人_王派宏老師
不再為錢工作_邁向富裕自由的10堂課_路守治老師
買一間會增值的房子_邱愛麗老師
等等.
當然,他們接受了, 羅伯特清崎先生的想法,而且勇敢去執行。



真是一個絕對性的真理:【就是執行】。
Jerry老師與路守治老師都說,世界上最容易成功的方法是什麼?
各位朋友,您認為什麼呢?
就是《複製別人成功的方法
這是最快,也是最安全的。
而這個安全的方法,是他們累積的經驗談,透過他們的實踐,
將不對或不妥的方法去除,給您最直接的教導,這就是心法所要。
猶如武俠小說的【葵花寶典、九陽真經、九陰真經、獨孤九劍…】等等,
取其一者,都可成為獨樹一格的達人。
而最其重要的,就是老師們常說的
什麼方法,老師都可以教您,而這些都只是您成功步驟中,所佔比率是一半的一半或是很少的。
因為即使給90%,您卻不行動,那麼也是不成功而乾瞪眼或葡萄心理。
而自怨自艾的心理,是現今社會下的一種無形的產物,它會吞噬您的意志力,讓您朝向它前進,這是很可怕地!

國內外很多大師,有錢人跟你想得不一樣_哈福艾克;
世界潛能大師_安東尼羅賓;
富爸爸窮爸爸的作者,羅伯特清崎先生;
都是一再強調不要讓自己,擁有負面的想法或情緒;
因為它將是決定您失敗的因素,而且是結果論。
以現實面來看,
人生很少有機會,可以重頭來過,
因為不久,也許您會認為字錯了,此常非此
為何是常,其因,人生無常,當無常一到,便不長住於此,
所以。要利用有幸的人生,趕快找一條屬於自己自由樂活的路!
從宗教面來看,這是一定須要的,它給予心靈精神的力量。
從實務來看,要趕快找一位您相信的老師,讓他來幫助您,而且您要實做且並執行!
人生沒有不可能,只有不相信,不去做!
路守治老師:所有大師都以教您任何成功的技巧及方法,
但唯一不能教你的就是『行動』!
『行動』!它是一個動詞、不是名詞、也不是代名詞、副詞之類地!
這只是再度的重申!為何重申,就表示是他的極重要性,
如果不一而再,再而三,
通常只是聽聽過了,好像有這麼一回事,但忘了!
所以哦!



看到這裏,想必您心理一定知道,唯有『行動』,才能決定一切。
那您要行動什麼嗎?
這是您,必須要去思考的方向!
沒有人可以幫您!只有您自己。
就像一個哲學用語:餓了,我吃飯,您並不會飽;相對的,你吃飯,我也不會飽!
所以哦!
找一個時間,讓自己靜下心來,在這個空間裏,不要受外界干擾,但這個空間是安全的。
最合適的地點,就是在家。
事前可以先喝杯熱茶,聽聽放鬆的音樂,讓心慢慢的沉澱下來,隨著音樂,
閉上眼,傾聽內心的聲音,回想自出社會工作以來,您追求的是什麼?
這些年來,您得到是什麼?
它未來可以為您改變什麼?
這是您想要的嗎?
對於您、家人、環境、夢想……..
這個答案,可能是您未來的人生方向,
抱住它,而且努力朝那個方向去做,即使跌倒了,也不要放棄,
適時的把握機會,找到這相關的導師指點,它可以讓您事半功倍,甚至更多!
相信您自己,是絕對可以的,
加油!
給自己一個肯定的答案,『是的,我可以的』

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2018年3月2日 星期五

購屋!現在時機可以嗎?

大家好!
週邊常有朋友問說?
現在是否可以買房?
房價是否會在下降?
現在買,會不會買貴了?
這些問題,當初jumbo也遇到過,但要看您怎麼想!
jumbo說說自己的例子,
我是一個初來高雄的遊子,來到高雄,都是租屋,那時高雄一心路及民權路的週遭,大檈都還未興建,大樓有,但不多!
我住在義華路上的巷子裏,那是公寓5樓,所以只要買水,都是要提上5樓,它是老公寓。
所以沒有電梯,因此鍛鍊體力,在所難免!
這應該只有高雄這個地方吧!
需要買水。
站在頂樓,可以看得遠方,如今都已是大樓林立。
現在的陽明國小,那時是一個沒在經營的汽車教練場,只剩下路考的線格,
所以在晚上或是假日,都可以看見有人在練習學開車,因為安全。
尖美百貨那個地段,那時都還未建設,連同旁邊的大樓都沒有,那時只是一片空地,每逢星期二,四,六都是夜市,我的晚餐,都是在那解決的。
而現在呢?不敢想像,這10多年來,已經是今非昔比了。
早知道,那時就先買房,自住等增值了!
所以有一句俗話:千金難買早知道!
台語:馬哉,馬哉,當初強強,就給它買下去了!
不然,今天都不用這樣辛苦,再為3餐奮鬥。
後來,買了大樓的一間房,是因為離公司近,只有10分鐘不到。
依當時的背景來說,其房價是已經跌了10年了,
話說,10年一個循環,對那時之前,經驗法則好像是如此,
想想,買了,就會增值!
沒想到,房市更跌了,而今,市區的房價上升了,而我們那裏是不升反降,
所以許多投資客,都認賠出清。
您說,不選地點嗎?
有啊!靠海,可以眺望海,可以看到小琉球。
在小琉球,也可以看到住的大樓。
尤其是天氣晴朗,氣象分明之時,小琉球,似乎變大且變近了。
夜間,可以看到小琉球的燈光閃爍!
但是,遇颱風天,就不同凡響了,
蕭蕭風聲貫滿樓,雨勢澎湃擊白窗,遠方捲起百尺浪,笑看人生兩個樣!
小豆 筆於醒之居



說到這裏,您說現在是不是買房的好時機?
House 逹人邱愛莉小姐,她提出:
便宜的定義:分為《現在看起來便宜》和《以後看起來便宜》。
兩個方向,這是值得購屋人,好好想想的!
說破一點,不管房價的高低,都是有被低估的房子。這就是jerry老師講的Apple物件。
就如同現在大盤上萬點,還是有人大賺啊,難到股數上萬點,就會沒有人買賣嗎?
因為這是不可能的,因為供需法則。
難是難在,你是否有足夠的資訊,買到優級的物件(不管是房地產,還是股票,基金)
就房地產而言,在一片房價高居不下的環境下,那裏會有優級物件呢?
說明白點,就是【屋主急售
夠坦白了,不過並不好找,除非您有門路,否則與仲介有很好的關係。
但是購買前,還是要了解屋主急售的原因,比較好,避免買到社會新聞的房子!
所以,購屋之前,是必須做足功課!
做功課,那有多複雜,沒關係,
此文章,部落格的右邊,有【房地產逹人,王派宏老師】在分享經驗,
您可直接點擊,即可進入了解,或在下方的『加入好友』取得相關訊息!
那到底好時間點在那兒?
邱小姐指出,買房要理智,而這個理智,是指,只要



貸款利率維持低於通貨膨漲率,那麼是OK的。
因為房價是振盪的,有高低起伏,只要看準『房貸利率%(3%以下)與通膨利率(3%以上)條件未變,房價雖有起伏,其跌深的可能性不大,所以在此條件下,任何理智的人,只要是買房,都可考慮向銀行貸款購屋。
若是資金較少的人,也不一定要買成屋或是新大樓,
不妨可先參考公寓,再來重新裝修一番,只要自己住得安心快樂即可。
這也是最重要的!
現在有一些投資客,是專門買中古屋後,來個全新大整修及裝璜,給人一種煥然一新的新感受,來回的價差,也是有利可圖的,不過,資金是要多點才行!
今天,就寫到這裏,歡迎您留下訊息,好提供更多的理財知識。

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